Gut vermietete 2 Zimmer-Mansardenwohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Wohnlage RH-Nord
Wohnung in 91154 Roth
Makler ms7546
Objektkennung IF1173660
Kaufpreis
179.500,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1989
Wohnfläche
63,00 m²
Essplatz zum Balkon
Essplatz
Wohnbereich
Balkon
Blick vom Balkon
neuwertige EBK
neuwertige EBK
neuwertige EBK
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Treppenhaus
Keller
Fahrradkeller
Wäschekeller
Vorderansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % von notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MWSTKontakt
| Ratibor-Immobilien | |
| Herr Achim Petzoldt | |
| Dorfkessel 21 | |
| 91154 Roth | |
Ansprechpartner | |
| 09171 834 99 88 | |
| 0162 42 02 445 | |
| info@ratibor-immo.de | |
| 09171 / 834 99 88 | |
| 0162 / 42 02 445 | |
| 09171 / 834 99 89 | |
| info@ratibor-immo.de | |
| www.ratibor-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7546.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173660
OpenImmo:
206
ObjNr. (intern):
206
ObjNr. (extern):
206
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Lage
Diese schön geschnittene 2 Zimmer-Mansardenwohnung befindet im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Wohnlage (30 Zone) mit gewachsener, gepflegter Umgebungsstruktur in Roth-Nord. <br/><br/>In der Nähe findet man Discounter, Supermarkt, Tankstelle und 2 Bäcker. Die Bushaltestelle ist nur 100 m, der Bahnhof ca. 3 km entfernt. Zur B2a gelangt man in wenigen MinutenObjekt
Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt.<br/><br/>Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. <br/><br/>An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd.<br/><br/>Die neuwertige EBK mit allen Geräten gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.<br/><br/>Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Stellplatz welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Keller liegen auch der gemeinschaftliche Wäschetrocken- und der Fahrradraum.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 01.04.2015 gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ab 01.06.24 EUR 498,00 incl. Stellplatz (entspr. 5976,00 EUR p.a.). Das Hausgeld liegt aktuell bei 216,00 EUR mtl.<br/><br/>Stand der Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2022 anteilig EUR 2312,51.Ausstattung
anspruchsvoller großzügiger Grundriß<br/><br/>1 Loggia <br/><br/>Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß<br/><br/>Abstellraum<br/><br/>großer, abschließbarer Kellerraum<br/><br/>PKW-Stellplatz<br/><br/>gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum<br/><br/>Fahrradkeller<br/><br/>langjährig gut vermietetPflichtangaben laut EnEV 2014
| 1989 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 109.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 12-2027 |
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